Berechnung für Immobilien

Berechnung für Immobilien

Berechnung für Immobilien

Berechnung für Immobilien

Ich habe für Sie eine Berechnungs-Methode für Ihre Immobilie, aus 40 Jahren Erfahrung, erarbeitet.


Hier können Sie sehr schnell erkennen, was Sie alles für einen erfolgreichen Verkauf bei Ihrem Objekt benötigen.


Auch können Sie sehr schnell erkennen, ob Sie den richtigen Verkaufspreis haben oder ob Sie Geld verschenken, bei einem zu niedrigen Verkaufspreis.



Peter Friedrich 

Autor – Mentor – Schlichter für Erben und Erbgemeinschaften

Ich habe für Sie eine Berechnungs-Methode für Ihre Immobilie, aus 40 Jahren Erfahrung, erarbeitet.


Hier können Sie sehr schnell erkennen, was Sie alles für einen erfolgreichen Verkauf bei Ihrem Objekt benötigen.


Auch können Sie sehr schnell erkennen, ob Sie den richtigen Verkaufspreis haben oder ob Sie Geld verschenken, bei einem zu niedrigen Verkaufspreis.



Peter Friedrich 

Autor – Mentor – Schlichter für Erben und Erbgemeinschaften
Ich möchte gleich am Anfang sagen, dass ich von den meisten Maklern nichts halte. 

Die meisten Makler können nicht verkaufen, haben keine kaufmännische Ausbildung, sind baurechtlich nicht geschult, haben keine Bauausbildung, etc. etc.. Dieses liegt leider am Gesetzgeber, der hier versäumt hat, die dementsprechenden Gesetze zu erlassen.  

Die meisten Makler nehmen das Objekt auf, schalten eine Anzeige und warten dann auf einen Kunden.  

Dasselbe ist bei den großen Maklern der Fall. Diese sind meistens alle Franchise–Betriebe. Dort hat sich dann der Friseur oder der Boutique–Besitzer oder Gastronom mit einer Franchise–Gebühr eingekauft und nennt sich jetzt Makler Ihres Vertrauens. Dieser soll jetzt Ihr Objekt verkaufen. Toll!!!!! 

Makler kann jeder werden. 

Das ist bedauerlich, und ob ein Makler gut ist kann man leider sehr schwer feststellen.  

Wir sind kein Makler!!!!













Ich habe für Sie eine Berechnungs-Methode für Ihre Immobilie, aus 40 Jahren Erfahrung, erarbeitet.


Hier können Sie sehr schnell erkennen, was Sie alles für einen erfolgreichen Verkauf bei Ihrem Objekt benötigen.


Auch können Sie sehr schnell erkennen, ob Sie den richtigen Verkaufspreis haben oder ob Sie Geld verschenken, bei einem zu niedrigen Verkaufspreis.



Peter Friedrich 

Autor – Mentor – Schlichter für Erben und Erbgemeinschaften
Ich möchte gleich am Anfang sagen, dass ich von den meisten Maklern nichts halte. 

Die meisten Makler können nicht verkaufen, haben keine kaufmännische Ausbildung, sind baurechtlich nicht geschult, haben keine Bauausbildung, etc. etc.. Dieses liegt leider am Gesetzgeber, der hier versäumt hat, die dementsprechenden Gesetze zu erlassen.  

Die meisten Makler nehmen das Objekt auf, schalten eine Anzeige und warten dann auf einen Kunden.  

Dasselbe ist bei den großen Maklern der Fall. Diese sind meistens alle Franchise–Betriebe. Dort hat sich dann der Friseur oder der Boutique–Besitzer oder Gastronom mit einer Franchise–Gebühr eingekauft und nennt sich jetzt Makler Ihres Vertrauens. Dieser soll jetzt Ihr Objekt verkaufen. Toll!!!!! 

Makler kann jeder werden. 

Das ist bedauerlich, und ob ein Makler gut ist kann man leider sehr schwer feststellen.  

Wir sind kein Makler!!!!
Ich möchte gleich am Anfang sagen, dass ich von den meisten Maklern nichts halte. 

Die meisten Makler können nicht verkaufen, haben keine kaufmännische Ausbildung, sind baurechtlich nicht geschult, haben keine Bauausbildung, etc. etc.. Dieses liegt leider am Gesetzgeber, der hier versäumt hat, die dementsprechenden Gesetze zu erlassen.  

Die meisten Makler nehmen das Objekt auf, schalten eine Anzeige und warten dann auf einen Kunden.  

Dasselbe ist bei den großen Maklern der Fall. Diese sind meistens alle Franchise–Betriebe. Dort hat sich dann der Friseur oder der Boutique–Besitzer oder Gastronom mit einer Franchise–Gebühr eingekauft und nennt sich jetzt Makler Ihres Vertrauens. Dieser soll jetzt Ihr Objekt verkaufen. Toll!!!!! 

Makler kann jeder werden. 

Das ist bedauerlich, und ob ein Makler gut ist kann man leider sehr schwer feststellen.  

Wir sind kein Makler!!!!

Wie erzielt man den höchsten Verkaufspreis

Wie erzielt man den höchsten Verkaufspreis

Wie erzielt man den höchsten Verkaufspreis





Selbst bei einem sehr schönen Objekt kann man beim Verkauf viel falsch machen.











Selbst bei einem sehr schönen Objekt kann man beim Verkauf viel falsch machen.











Selbst bei einem sehr schönen Objekt kann man beim Verkauf viel falsch machen.







Fehler die beim  Immobilienverkauf gemacht werden

Seien wir mal ehrlich, die meisten Hausbesitzer sind in der Einschätzung ihres Objektes bezüglich ihres Verkaufspreises nicht objektiv. 

Dann passiert es meistens, dass der Verkaufspreis für Ihr Objekt zu günstig ist und Sie verschenken Geld. Oder das Objekt ist zu teuer. Wenn das Objekt zu teuer ist oder Sie das Objekt zu lange anbieten, kann es sehr schnell einen negativen Ruf bekommen.

Man nennt das dann ein „ein verbranntes Objekt“. 

Wenn der Kaufinteressent dann mal bei den Nachbarn nachfragt, hört er meistens: viel zu teuer, der will doch schon lang verkaufen, dort haben schon viele besichtigt, keiner hat bisher gekauft, etc. etc.. Dieses ist alles nicht hilfreich für Ihren Verkauf.  

Diese Fehler können vielerlei Gründe haben. 

Wir sind alle mit Emotion behaftet und Glauben, dass man das Objekt schon verkauft bekommt. Man hat selber gebaut, oder selbst umgebaut oder das Objekt ist noch von den Eltern etc. etc. oder man kann nicht loslassen.  

Manche Besitzer habe ich in meinen 40 Berufsjahren erlebt, die sich einen Verkaufspreis gewünscht haben. Das hat nichts mit einem Wunschkonzert zu tun, so verkauft man kein Objekt. 

Ein Immobilienverkauf hat mit Daten und Fakten zu tun. 
Auf diese werde ich in meinen Ausführungen nachher noch genau eingehen. 

Wenn Sie ein Herzproblem haben, würden Sie sich selbst behandeln? Nein

Sie würden zu einem Spezialisten gehen, mit Sicherheit. 

Und bei Ihrem Objekt?

Nur zu welchem Spezialisten geht man?

Kostenlose Information Hier klicken

Fehler die beim  Immobilienverkauf gemacht werden

Seien wir mal ehrlich, die meisten Hausbesitzer sind in der Einschätzung ihres Objektes bezüglich ihres Verkaufspreises nicht objektiv. 

Dann passiert es meistens, dass der Verkaufspreis für Ihr Objekt zu günstig ist und Sie verschenken Geld. Oder das Objekt ist zu teuer. Wenn das Objekt zu teuer ist oder Sie das Objekt zu lange anbieten, kann es sehr schnell einen negativen Ruf bekommen.

Man nennt das dann ein „ein verbranntes Objekt“. 

Wenn der Kaufinteressent dann mal bei den Nachbarn nachfragt, hört er meistens: viel zu teuer, der will doch schon lang verkaufen, dort haben schon viele besichtigt, keiner hat bisher gekauft, etc. etc.. Dieses ist alles nicht hilfreich für Ihren Verkauf.  

Diese Fehler können vielerlei Gründe haben. 

Wir sind alle mit Emotion behaftet und Glauben, dass man das Objekt schon verkauft bekommt. Man hat selber gebaut, oder selbst umgebaut oder das Objekt ist noch von den Eltern etc. etc. oder man kann nicht loslassen.  

Manche Besitzer habe ich in meinen 40 Berufsjahren erlebt, die sich einen Verkaufspreis gewünscht haben. Das hat nichts mit einem Wunschkonzert zu tun, so verkauft man kein Objekt. 

Ein Immobilienverkauf hat mit Daten und Fakten zu tun. 
Auf diese werde ich in meinen Ausführungen nachher noch genau eingehen. 

Wenn Sie ein Herzproblem haben, würden Sie sich selbst behandeln? Nein

Sie würden zu einem Spezialisten gehen, mit Sicherheit. 

Und bei Ihrem Objekt?

Nur zu welchem Spezialisten geht man?

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Fehler die beim  Immobilienverkauf gemacht werden

Seien wir mal ehrlich, die meisten Hausbesitzer sind in der Einschätzung ihres Objektes bezüglich ihres Verkaufspreises nicht objektiv. 

Dann passiert es meistens, dass der Verkaufspreis für Ihr Objekt zu günstig ist und Sie verschenken Geld. Oder das Objekt ist zu teuer. Wenn das Objekt zu teuer ist oder Sie das Objekt zu lange anbieten, kann es sehr schnell einen negativen Ruf bekommen.

Man nennt das dann ein „ein verbranntes Objekt“. 

Wenn der Kaufinteressent dann mal bei den Nachbarn nachfragt, hört er meistens: viel zu teuer, der will doch schon lang verkaufen, dort haben schon viele besichtigt, keiner hat bisher gekauft, etc. etc.. Dieses ist alles nicht hilfreich für Ihren Verkauf.  

Diese Fehler können vielerlei Gründe haben. 

Wir sind alle mit Emotion behaftet und Glauben, dass man das Objekt schon verkauft bekommt. Man hat selber gebaut, oder selbst umgebaut oder das Objekt ist noch von den Eltern etc. etc. oder man kann nicht loslassen.  

Manche Besitzer habe ich in meinen 40 Berufsjahren erlebt, die sich einen Verkaufspreis gewünscht haben. Das hat nichts mit einem Wunschkonzert zu tun, so verkauft man kein Objekt. 

Ein Immobilienverkauf hat mit Daten und Fakten zu tun. 
Auf diese werde ich in meinen Ausführungen nachher noch genau eingehen. 

Wenn Sie ein Herzproblem haben, würden Sie sich selbst behandeln? Nein

Sie würden zu einem Spezialisten gehen, mit Sicherheit. 

Und bei Ihrem Objekt?

Nur zu welchem Spezialisten geht man?

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Immobilien verkaufen ohne Fehler

Immobilien verkaufen ohne Fehler

Immobilien verkaufen ohne Fehler






Wer seine Hausaufgaben nicht richtig macht, wird nie den höchsten Verkaufspreis bekommen.











Wer seine Hausaufgaben nicht richtig macht, wird nie den höchsten Verkaufspreis bekommen.











Wer seine Hausaufgaben nicht richtig macht, wird nie den höchsten Verkaufspreis bekommen.






Die größten Fehler die beim Immobilienverkauf gemacht werden

Sehr viele Besitzer gehen in Immobilienscout und schauen sich die Preise von ähnlichen Häusern an und sind dann in dem Irrglauben, dass man diesen Verkaufspreis für sein Objekt umrechnet und damit in den Verkauf geht. 

Oder man hat einen Quadratmeterpreis irgendwo gelesen und rechnet diesen dann auf sein Haus um. Das geht leider so nicht. 

Auch Gutachten sind meistens falsch. Ich habe in meinen Berufsjahren sehr viele Gutachten gelesen, die meisten davon waren falsch. 

Ich hatte einmal drei Gutachten die innerhalb eines Jahres gemacht wurden. Diese Gutachten hatten drei unterschiedliche Bewertungen für ein und dasselbe Haus 460.000 – 620.000 – 840.000,-- Euro. Das waren der Gutachterausschuß der Stadt Stuttgart – der TÜV – und ein privates Gutachten. 

Ein weiteres Gutachten für ein Ladengeschäft/Spielhalle mit ca. 100qm war von der Gemeinde Münsingen. Der Wert des Objektes lag bei ca. 300.000,-- Euro. Hier hat man ein Gutachten von 30.000,-- Euro erstellt. Das Objekt wurde dann zu diesem Preis verkauft. Der Eigentümer hatte keine Ahnung und hat hier sehr viel Geld verloren.

Ein weiteres Gutachten, in der Gemeinde Sindelfingen, hatte einen Wert von ca. 1,6 Mio. errechnet. 
Leider hat man die Wohnräume nicht mit Laser berechnet und überprüft.  
Dann wäre der Fehler sofort aufgefallen. 

Der Gutachter hat die Bauunterlagen vom Baurechtsamt eingesehen und hat diese Quadratmeter-Wohnfläche (die falsch waren) ohne zu prüfen im Gutachten übernommen. Tatsächlich waren das einige Quadratmeter - Wohnfläche weniger. Ein Teil waren Nebenflächen und keine Wohnflächen. Somit war das Objekt um ca. 200.000,-- Euro zu teuer. 

Der weitere große Fehler war, dass das Objekt am Rande eines Überschwemmungsgebiets liegt. Das hat der Gutachter völlig übersehen. 

Hier haben sich die meistens Banken geweigert eine dementsprechende Finanzierung für die Kaufinteressenten zu machen. Diese Finanzierung geht dann nur mit einem größeren Eigenkapital. Das erschwert den Verkauf und kann meistens nur mit einem Preisabschlag geregelt werden.

Was stimmt jetzt? Warum passieren solche Fehler?

   
Hier ein kleiner Auszug, was alles für Fehler gemacht werden.

Position Fehler
1 Fehlende genaue Recherche
2 Unvollständige Unterlagen
3 Die Daten und Fakten nicht chronologisch sortiert
4 Unwissenheit
5 Keine Baugenehmigung Überprüfung
6 Keine Umgebungsprüfung
7 Keine wirtschaftliche Überprüfung
8 Keine baurechtliche Überprüfung
9 Keine Nachbarschafts Überprüfung
10 Keine Wohnflächen Überprüfung per Laser
11 Schlechte Beschreibung
12 Unaufgeräumtes Haus
13 Keine Verkaufsstrategie

Die Fehlerkette ist meistens sehr lang.
Selbst der kleinste Fehler kostet Sie einige zehntausend Euro. 

Versetzen Sie sich mal in die Lage eines Käufers.
Betrachten Sie doch Ihr Objekt mal wie ein Geschäft. Ein Geschäft kaufen Sie auch nur nach Daten und Fakten. Wenn die ganzen Kriterien, Daten und Fakten stimmen, dann kaufen Sie sicherlich das Geschäft. Stimmt ein Teil nicht, werden Sie schon etwas kritischer. Wenn mehrere Teile fehlen oder nicht stimmen, kaufen Sie das Geschäft sicher nicht. Genauso verhält es sich mit Ihrem Objekt.

In den letzten 40 Jahren hatte kein Hausbesitzer alle Unterlagen chronologisch geordnet, geschweige diese immer wieder ergänzt oder erneuert. 

Das ist bei einem Verkauf sehr entscheidend, auf alle Fragen eine Antwort und die dementsprechenden Unterlagen zu haben. 

Heute hat man diese Unterlagen für den Verkauf in elektronischer Form chronologisch auf seinem Rechner gespeichert. 

Ich könnte hier die Fehler, die von Hausbesitzer gemacht werden beliebig fortführen.

Berechnungen und Erhöhung Ihres Verkaufspreises, wenn Sie alle Unterlagen (kaufmännischer Teil) chronologisch und in elektronischer Form haben.

Berechnung / Erhöhung 
kaufmännischer Teil

Klicken Sie auf den Button 
für:
Einfamilienhaus
Villa 
Schloss

Einfamilienhaus Berechnung / Erhöhung ansehen Villa Berechnung / Erhöhung ansehen Schloss Berechnung / Erhöhung ansehen

Bei einem Schloss sollten Sie uns kontaktieren. 
Ein Schloss ist immer sehr speziell und kann nicht so einfach berechnet werden. Hier kommt es sehr auf die Lage an. 
Die Lage eines Schlosses ist das Wichtigste bei einem Verkauf. 
Auch das Grundstück, Parkanlagen, etc. etc. sind wichtige Bestandteile. Die Nutzungsmöglichkeiten, Denkmalauflagen, renoviert, teil renoviert oder unrenoviert, das alles macht sehr viel bei Ihrem Verkaufspreis aus.

In den letzten 40 Berufsjahren kenne ich keinen Schlossbesitzer der sich nicht die Finger verbrannt hat.
Kostenlose Information Hier klicken

Die größten Fehler die beim Immobilienverkauf gemacht werden

Sehr viele Besitzer gehen in Immobilienscout und schauen sich die Preise von ähnlichen Häusern an und sind dann in dem Irrglauben, dass man diesen Verkaufspreis für sein Objekt umrechnet und damit in den Verkauf geht. 

Oder man hat einen Quadratmeterpreis irgendwo gelesen und rechnet diesen dann auf sein Haus um. Das geht leider so nicht. 

Auch Gutachten sind meistens falsch. Ich habe in meinen Berufsjahren sehr viele Gutachten gelesen, die meisten davon waren falsch. 

Ich hatte einmal drei Gutachten die innerhalb eines Jahres gemacht wurden. Diese Gutachten hatten drei unterschiedliche Bewertungen für ein und dasselbe Haus 460.000 – 620.000 – 840.000,-- Euro. Das waren der Gutachterausschuß der Stadt Stuttgart – der TÜV – und ein privates Gutachten. 

Ein weiteres Gutachten für ein Ladengeschäft/Spielhalle mit ca. 100qm war von der Gemeinde Münsingen. Der Wert des Objektes lag bei ca. 300.000,-- Euro. Hier hat man ein Gutachten von 30.000,-- Euro erstellt. Das Objekt wurde dann zu diesem Preis verkauft. Der Eigentümer hatte keine Ahnung und hat hier sehr viel Geld verloren.

Ein weiteres Gutachten, in der Gemeinde Sindelfingen, hatte einen Wert von ca. 1,6 Mio. errechnet. 
Leider hat man die Wohnräume nicht mit Laser berechnet und überprüft.  
Dann wäre der Fehler sofort aufgefallen. 

Der Gutachter hat die Bauunterlagen vom Baurechtsamt eingesehen und hat diese Quadratmeter-Wohnfläche (die falsch waren) ohne zu prüfen im Gutachten übernommen. Tatsächlich waren das einige Quadratmeter - Wohnfläche weniger. Ein Teil waren Nebenflächen und keine Wohnflächen. Somit war das Objekt um ca. 200.000,-- Euro zu teuer. 

Der weitere große Fehler war, dass das Objekt am Rande eines Überschwemmungsgebiets liegt. Das hat der Gutachter völlig übersehen. 

Hier haben sich die meistens Banken geweigert eine dementsprechende Finanzierung für die Kaufinteressenten zu machen. Diese Finanzierung geht dann nur mit einem größeren Eigenkapital. Das erschwert den Verkauf und kann meistens nur mit einem Preisabschlag geregelt werden.

Was stimmt jetzt? Warum passieren solche Fehler?

   
Hier ein kleiner Auszug, was alles für Fehler gemacht werden.

Position Fehler
1 Fehlende genaue Recherche
2 Unvollständige Unterlagen
3 Die Daten und Fakten nicht chronologisch sortiert
4 Unwissenheit
5 Keine Baugenehmigung Überprüfung
6 Keine Umgebungsprüfung
7 Keine wirtschaftliche Überprüfung
8 Keine baurechtliche Überprüfung
9 Keine Nachbarschafts Überprüfung
10 Keine Wohnflächen Überprüfung per Laser
11 Schlechte Beschreibung
12 Unaufgeräumtes Haus
13 Keine Verkaufsstrategie

Die Fehlerkette ist meistens sehr lang.
Selbst der kleinste Fehler kostet Sie einige zehntausend Euro. 

Versetzen Sie sich mal in die Lage eines Käufers.
Betrachten Sie doch Ihr Objekt mal wie ein Geschäft. Ein Geschäft kaufen Sie auch nur nach Daten und Fakten. Wenn die ganzen Kriterien, Daten und Fakten stimmen, dann kaufen Sie sicherlich das Geschäft. Stimmt ein Teil nicht, werden Sie schon etwas kritischer. Wenn mehrere Teile fehlen oder nicht stimmen, kaufen Sie das Geschäft sicher nicht. Genauso verhält es sich mit Ihrem Objekt.

In den letzten 40 Jahren hatte kein Hausbesitzer alle Unterlagen chronologisch geordnet, geschweige diese immer wieder ergänzt oder erneuert. 

Das ist bei einem Verkauf sehr entscheidend, auf alle Fragen eine Antwort und die dementsprechenden Unterlagen zu haben. 

Heute hat man diese Unterlagen für den Verkauf in elektronischer Form chronologisch auf seinem Rechner gespeichert. 

Ich könnte hier die Fehler, die von Hausbesitzer gemacht werden beliebig fortführen.

Berechnungen und Erhöhung Ihres Verkaufspreises, wenn Sie alle Unterlagen (kaufmännischer Teil) chronologisch und in elektronischer Form haben.

Berechnung / Erhöhung 
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Villa 
Schloss

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Die Lage eines Schlosses ist das Wichtigste bei einem Verkauf. 
Auch das Grundstück, Parkanlagen, etc. etc. sind wichtige Bestandteile. Die Nutzungsmöglichkeiten, Denkmalauflagen, renoviert, teil renoviert oder unrenoviert, das alles macht sehr viel bei Ihrem Verkaufspreis aus.

In den letzten 40 Berufsjahren kenne ich keinen Schlossbesitzer der sich nicht die Finger verbrannt hat.
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Die größten Fehler die beim Immobilienverkauf gemacht werden

Sehr viele Besitzer gehen in Immobilienscout und schauen sich die Preise von ähnlichen Häusern an und sind dann in dem Irrglauben, dass man diesen Verkaufspreis für sein Objekt umrechnet und damit in den Verkauf geht. 

Oder man hat einen Quadratmeterpreis irgendwo gelesen und rechnet diesen dann auf sein Haus um. 
Das geht leider so nicht. 

Auch Gutachten sind meistens falsch. Ich habe in meinen Berufsjahren sehr viele Gutachten gelesen, die meisten davon waren falsch. 

Ich hatte einmal drei Gutachten die innerhalb eines Jahres gemacht wurden. Diese Gutachten hatten drei unterschiedliche Bewertungen für ein und dasselbe Haus 460.000 – 620.000 – 840.000,-- Euro. Das waren der Gutachterausschuß der Stadt Stuttgart – der TÜV – und ein privates Gutachten. 

Ein weiteres Gutachten für ein Ladengeschäft/Spielhalle mit ca. 100qm war von der Gemeinde Münsingen. Der Wert des Objektes lag bei ca. 300.000,-- Euro. Hier hat man ein Gutachten von 30.000,-- Euro erstellt. Das Objekt wurde dann zu diesem Preis verkauft. Der Eigentümer hatte keine Ahnung und hat hier sehr viel Geld verloren.

Ein weiteres Gutachten, in der Gemeinde Sindelfingen, hatte einen Wert von ca. 1,6 Mio. errechnet. 
Leider hat man die Wohnräume nicht mit Laser berechnet und überprüft.  
Dann wäre der Fehler sofort aufgefallen. 

Der Gutachter hat die Bauunterlagen vom Baurechtsamt eingesehen und hat diese Quadratmeter-Wohnfläche (die falsch waren) ohne zu prüfen im Gutachten übernommen. Tatsächlich waren das einige Quadratmeter - Wohnfläche weniger. Ein Teil waren Nebenflächen und keine Wohnflächen. Somit war das Objekt um ca. 200.000,-- Euro zu teuer. 

Der weitere große Fehler war, dass das Objekt am Rande eines Überschwemmungsgebiets liegt. Das hat der Gutachter völlig übersehen. 

Hier haben sich die meistens Banken geweigert eine dementsprechende Finanzierung für die Kaufinteressenten zu machen. Diese Finanzierung geht dann nur mit einem größeren Eigenkapital. Das erschwert den Verkauf und kann meistens nur mit einem Preisabschlag geregelt werden.

Was stimmt jetzt? Warum passieren solche Fehler?

   
Hier ein kleiner Auszug, was alles für Fehler gemacht werden.

Position Fehler
1 Fehlende genaue Recherche
2 Unvollständige Unterlagen
3 Die Daten und Fakten nicht chronologisch sortiert
4 Unwissenheit
5 Keine Baugenehmigung Überprüfung
6 Keine Umgebungsprüfung
7 Keine wirtschaftliche Überprüfung
8 Keine baurechtliche Überprüfung
9 Keine Nachbarschafts Überprüfung
10 Keine Wohnflächen Überprüfung per Laser
11 Schlechte Beschreibung
12 Unaufgeräumtes Haus
13 Keine Verkaufsstrategie

Die Fehlerkette ist meistens sehr lang.
Selbst der kleinste Fehler kostet Sie einige zehntausend Euro. 

Versetzen Sie sich mal in die Lage eines Käufers.
Betrachten Sie doch Ihr Objekt mal wie ein Geschäft. Ein Geschäft kaufen Sie auch nur nach Daten und Fakten. Wenn die ganzen Kriterien, Daten und Fakten stimmen, dann kaufen Sie sicherlich das Geschäft. Stimmt ein Teil nicht, werden Sie schon etwas kritischer. Wenn mehrere Teile fehlen oder nicht stimmen, kaufen Sie das Geschäft sicher nicht. Genauso verhält es sich mit Ihrem Objekt.

In den letzten 40 Jahren hatte kein Hausbesitzer alle Unterlagen chronologisch geordnet, geschweige diese immer wieder ergänzt oder erneuert. 

Das ist bei einem Verkauf sehr entscheidend, auf alle Fragen eine Antwort und die dementsprechenden Unterlagen zu haben. 

Heute hat man diese Unterlagen für den Verkauf in elektronischer Form chronologisch auf seinem Rechner gespeichert. 

Ich könnte hier die Fehler, die von Hausbesitzer gemacht werden beliebig fortführen.

Berechnungen und Erhöhung Ihres Verkaufspreises, wenn Sie alle Unterlagen (kaufmännischer Teil) chronologisch und in elektronischer Form haben.

Berechnung / Erhöhung 
kaufmännischer Teil

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Einfamilienhaus
Villa 
Schloss

Einfamilienhaus Berechnung / Erhöhung ansehen Villa Berechnung / Erhöhung ansehen Schloss Berechnung / Erhöhung ansehen

Bei einem Schloss sollten Sie uns kontaktieren. 
Ein Schloss ist immer sehr speziell und kann nicht so einfach berechnet werden. Hier kommt es sehr auf die Lage an. 
Die Lage eines Schlosses ist das Wichtigste bei einem Verkauf. 
Auch das Grundstück, Parkanlagen, etc. etc. sind wichtige Bestandteile. Die Nutzungsmöglichkeiten, Denkmalauflagen, renoviert, teil renoviert oder unrenoviert, das alles macht sehr viel bei Ihrem Verkaufspreis aus.

In den letzten 40 Berufsjahren kenne ich keinen Schlossbesitzer der sich nicht die Finger verbrannt hat.
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Ort einer Immobilie

Ort einer Immobilie

Ort einer Immobilie






Der Ort und die Lage, ist das entscheidende bei einer Immobilie











Der Ort und die Lage, ist das entscheidende bei einer Immobilie











Der Ort und die Lage, ist das entscheidende bei einer Immobilie






Der Ort ist sehr entscheidend für eine Immobilie

Der Süden von Deutschland ist am teuersten. München, Grünwald, Bogenhausen, Starnberg, Ammersee, Tegernsee gehören zu den teuersten Lagen in Deutschland. 

Aber auch hier gilt, dass die verschiedenen 
Orte und Lagen – Einteilungen 
alle unterschiedlich sind und der Verkaufspreis dementsprechend nach 
oben oder unten angepasst werden muss. 

Wobei die Nachfrage und das vorhandene oder knappe Angebot, für die preisliche Entwicklung eine Bedeutung hat. 

  
Städte mit dem größtem Wachstumspotenzial
Städte mit der größten Kaufkraft

Position Städte Kaufkraft
1 München München
2 Frankfurt Frankfurt
3 Wiesbaden Wiesbaden
4 Konstanz Konstanz
5 Stuttgart Stuttgart
6 Freiburg Freiburg
7 Nürnberg Hamburg
8 Düsseldorf Düsseldorf
9 Hamburg Nürnberg
10 Berlin


Gemäß der jeweiligen Position erzielen diese Städte die höchsten Verkaufspreise für Immobilien und haben die beste Wertsteigerung, größte Kaufkraft und das stärkste Wachstumspotenzial.

Bei diesen Städten werden die umliegenden Gemeinden (Umkreis von 15-20 Km) prozentual preislich mit nach oben gezogen. 

Ausnahme ist Berlin. Berlin hat eine sehr große volatilität und ist deshalb nicht sehr beständig im Verhältnis zu den anderen Städten. Der einzige Vorteil Berlins ist der Regierungssitz. 

Sicherlich gibt es auch hier immer wieder Ausnahmen wie zum Beispiel Potsdam. Hier muss man bei diesen Gemeinden die zukünftige Entwicklung abwarten.  

Kostenlose Information Hier klicken

Der Ort ist sehr entscheidend für eine Immobilie

Der Süden von Deutschland ist am teuersten. München, Grünwald, Bogenhausen, Starnberg, Ammersee, Tegernsee gehören zu den teuersten Lagen in Deutschland. 

Aber auch hier gilt, dass die verschiedenen 
Orte und Lagen – Einteilungen 
alle unterschiedlich sind und der Verkaufspreis dementsprechend nach 
oben oder unten angepasst werden muss. 

Wobei die Nachfrage und das vorhandene oder knappe Angebot, für die preisliche Entwicklung eine Bedeutung hat. 

  
Städte mit dem größtem Wachstumspotenzial
Städte mit der größten Kaufkraft

Position Städte Kaufkraft
1 München München
2 Frankfurt Frankfurt
3 Wiesbaden Wiesbaden
4 Konstanz Konstanz
5 Stuttgart Stuttgart
6 Freiburg Freiburg
7 Nürnberg Hamburg
8 Düsseldorf Düsseldorf
9 Hamburg Nürnberg
10 Berlin


Gemäß der jeweiligen Position erzielen diese Städte die höchsten Verkaufspreise für Immobilien und haben die beste Wertsteigerung, größte Kaufkraft und das stärkste Wachstumspotenzial.

Bei diesen Städten werden die umliegenden Gemeinden (Umkreis von 15-20 Km) prozentual preislich mit nach oben gezogen. 

Ausnahme ist Berlin. Berlin hat eine sehr große volatilität und ist deshalb nicht sehr beständig im Verhältnis zu den anderen Städten. Der einzige Vorteil Berlins ist der Regierungssitz. 

Sicherlich gibt es auch hier immer wieder Ausnahmen wie zum Beispiel Potsdam. Hier muss man bei diesen Gemeinden die zukünftige Entwicklung abwarten.  

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Der Ort ist sehr entscheidend für eine Immobilie

Der Süden von Deutschland ist am teuersten. München, Grünwald, Bogenhausen, Starnberg, Ammersee, Tegernsee gehören zu den teuersten Lagen in Deutschland. 

Aber auch hier gilt, dass die verschiedenen 
Orte und Lagen – Einteilungen 
alle unterschiedlich sind und der Verkaufspreis dementsprechend nach 
oben oder unten angepasst werden muss. 

Wobei die Nachfrage und das vorhandene oder knappe Angebot, für die preisliche Entwicklung eine Bedeutung hat. 

  
Städte mit dem größtem Wachstumspotenzial
Städte mit der größten Kaufkraft

Position Städte Kaufkraft
1 München München
2 Frankfurt Frankfurt
3 Wiesbaden Wiesbaden
4 Konstanz Konstanz
5 Stuttgart Stuttgart
6 Freiburg Freiburg
7 Nürnberg Hamburg
8 Düsseldorf Düsseldorf
9 Hamburg Nürnberg
10 Berlin


Gemäß der jeweiligen Position erzielen diese Städte die höchsten Verkaufspreise für Immobilien und haben die beste Wertsteigerung, größte Kaufkraft und das stärkste Wachstumspotenzial.

Bei diesen Städten werden die umliegenden Gemeinden (Umkreis von 15-20 Km) prozentual preislich mit nach oben gezogen. 

Ausnahme ist Berlin. Berlin hat eine sehr große volatilität und ist deshalb nicht sehr beständig im Verhältnis zu den anderen Städten. Der einzige Vorteil Berlins ist der Regierungssitz. 

Sicherlich gibt es auch hier immer wieder Ausnahmen wie zum Beispiel Potsdam. Hier muss man bei diesen Gemeinden die zukünftige Entwicklung abwarten.  

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Berechnung/Beurteilung von Gemeinden

Berechnung/Beurteilung von Gemeinden

Berechnung/Beurteilung von Gemeinden






Die Gemeinde in der sich die Immobilie befindet, wirkt sich auch auf den Verkaufspreis aus










Die Gemeinde in der sich die Immobilie befindet, wirkt sich auch auf den Verkaufspreis aus










Die Gemeinde in der sich die Immobilie befindet, wirkt sich auch auf den Verkaufspreis aus





Berechnungen und Beurteilungen von Städte/Gemeinden

Hier einige Beispiele der Städte und Gemeinden

Position Städte / Gemeinde ab Einwohner Punkte
1 Große Großstadt 500.000 6
2 Kleinere Großstadt 100.000 5
3 Große Mittelstadt 50.000 4
4 Kleinere Mittelstadt 10.000 3
5 Kleinere Kleinstadt 5.000 2
6 Landgemeinde unter 5.000 1

Hier ist die Wirtschaftskraft, Arbeitslosigkeit, Kaufkraft, Wachstumspotenzial und die Attraktivität der Gemeinden von entscheidender Bedeutung. 

Dieses ist für die Berechnung, des höchsten Verkaufspreises für Ihr Objekt wichtig. 

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Berechnungen und Beurteilungen von Städte/Gemeinden

Hier einige Beispiele der Städte und Gemeinden

Position Städte / Gemeinde ab Einwohner Punkte
1 Große Großstadt 500.000 6
2 Kleinere Großstadt 100.000 5
3 Große Mittelstadt 50.000 4
4 Kleinere Mittelstadt 10.000 3
5 Kleinere Kleinstadt 5.000 2
6 Landgemeinde unter 5.000 1

Hier ist die Wirtschaftskraft, Arbeitslosigkeit, Kaufkraft, Wachstumspotenzial und die Attraktivität der Gemeinden von entscheidender Bedeutung. 

Dieses ist für die Berechnung, des höchsten Verkaufspreises für Ihr Objekt wichtig. 

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Berechnungen und Beurteilungen von Städte/Gemeinden

Hier einige Beispiele der Städte und Gemeinden

Position Städte / Gemeinde ab Einwohner Punkte
1 Große Großstadt 500.000 6
2 Kleinere Großstadt 100.000 5
3 Große Mittelstadt 50.000 4
4 Kleinere Mittelstadt 10.000 3
5 Kleinere Kleinstadt 5.000 2
6 Landgemeinde unter 5.000 1

Hier ist die Wirtschaftskraft, Arbeitslosigkeit, Kaufkraft, Wachstumspotenzial und die Attraktivität der Gemeinden von entscheidender Bedeutung. 

Dieses ist für die Berechnung, des höchsten Verkaufspreises für Ihr Objekt wichtig. 

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Auch das Wohngebiet in der Gemeinde ist entscheidend für den Verkaufspreis









Auch das Wohngebiet in der Gemeinde ist entscheidend für den Verkaufspreis









Auch das Wohngebiet in der Gemeinde ist entscheidend für den Verkaufspreis





Berechnung/Beurteilung von Wohngebieten

Berechnung/Beurteilung von Wohngebieten

Berechnung/Beurteilung von Wohngebieten

Berechnungen und Beurteilungen von Wohngebieten


Hier einige Beispiele von Wohngebieten

Position Wohngebiete Punkte
1 Villen Wohngebiet 12
2 Waldrand Wohngebiet 11
3 Alt gewachsenes Wohngebiet 10
4 Stadtrand Wohngebiet 9
5 Gefragtes Wohngebiet 8
6 Normales Wohngebiet 7
7 Neubau Wohngebiet 6
8 Stadt Wohngebiet 5
9 Rand Wohngebiet 4
10 Kleinstadt Wohngebiet 3
11 Dorf Wohngebiet 2
12 Soziales Wohngebiet 1

Diese ist nur ein kleiner Auszug, was es alles für Wohngebiete gibt. 

Die höchste Punktzahl hat die Position 1 mit 12 Punkten.

Für jedes Objekt muss das genau recherchiert werden, um den höchsten Verkaufspreis zu erzielen.

 Hier können Sie sehen, wie man die Wohngebiete einteilt und berechnen kann.
 
Das können Sie auch bei Ihrem Objekt anwenden.

 Klicken Sie auf die Berechnung von Wohngebieten.

Berechnung von Wohngebieten Kostenlose Information Hier klicken

Berechnungen und Beurteilungen von Wohngebieten


Hier einige Beispiele von Wohngebieten

Position Wohngebiete Punkte
1 Villen Wohngebiet 12
2 Waldrand Wohngebiet 11
3 Alt gewachsenes Wohngebiet 10
4 Stadtrand Wohngebiet 9
5 Gefragtes Wohngebiet 8
6 Normales Wohngebiet 7
7 Neubau Wohngebiet 6
8 Stadt Wohngebiet 5
9 Rand Wohngebiet 4
10 Kleinstadt Wohngebiet 3
11 Dorf Wohngebiet 2
12 Soziales Wohngebiet 1

Diese ist nur ein kleiner Auszug, was es alles für Wohngebiete gibt. 

Die höchste Punktzahl hat die Position 1 mit 12 Punkten.

Für jedes Objekt muss das genau recherchiert werden, um den höchsten Verkaufspreis zu erzielen.

 Hier können Sie sehen, wie man die Wohngebiete einteilt und berechnen kann.
 
Das können Sie auch bei Ihrem Objekt anwenden.

 Klicken Sie auf die Berechnung von Wohngebieten.

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Berechnungen und Beurteilungen von Wohngebieten


Hier einige Beispiele von Wohngebieten

Position Wohngebiete Punkte
1 Villen Wohngebiet 12
2 Waldrand Wohngebiet 11
3 Alt gewachsenes Wohngebiet 10
4 Stadtrand Wohngebiet 9
5 Gefragtes Wohngebiet 8
6 Normales Wohngebiet 7
7 Neubau Wohngebiet 6
8 Stadt Wohngebiet 5
9 Rand Wohngebiet 4
10 Kleinstadt Wohngebiet 3
11 Dorf Wohngebiet 2
12 Soziales Wohngebiet 1

Diese ist nur ein kleiner Auszug, was es alles für Wohngebiete gibt. 

Die höchste Punktzahl hat die Position 1 mit 12 Punkten.

Für jedes Objekt muss das genau recherchiert werden, um den höchsten Verkaufspreis zu erzielen.

 Hier können Sie sehen, wie man die Wohngebiete einteilt und berechnen kann.
 
Das können Sie auch bei Ihrem Objekt anwenden.

 Klicken Sie auf die Berechnung von Wohngebieten.

Berechnung von Wohngebieten Kostenlose Information Hier klicken





Die Lage für ein Objekt ist das wichtigste für den besten Verkaufspreis 










Die Lage für ein Objekt ist das wichtigste für den besten Verkaufspreis 










Die Lage für ein Objekt ist das wichtigste für den besten Verkaufspreis 





Berechnung/Beurteilung von Lagen

Berechnung/Beurteilung von Lagen

Berechnung/Beurteilung von Lagen

Berechnungen und Beurteilungen von Lagen


Hier einige Beispiele der Lagen

Position Lagen Punkte
1 Prominente Lage 12
2 Aussichtslage 11
3 Höhenlage 10
4 Südseite 9
5 Ruhige Lage 8
6 Unverbaubare Lage 7
7 Nordseite 6
8 Ostseite 5
9 Westseite 4
10 Eng bebaute Lage 3
11 Verkehrs Lage 2
12 Verkehrsreiche Lage 1

Bei meinen Berechnungen können Sie beim herunterladen der Datei genau erkennen wie eine Berechnung für den höchsten Verkaufspreis funktioniert. 

Die Berechnungs-Methode können Sie auch für Ihre Lage des Grundstücks anwenden.

Die Lageberechnung ist nicht zu verwechseln mit der Grundstücksart Grundstücksbeschaffenheit oder Grundstücksberechnung zu verwechseln.

Wenn Sie auf die Berechnung von Lagen klicken können Sie die Berechnung / Bewertung anschauen.

Berechnung von Lagen anschauen Kostenlose Information Hier klicken

Berechnungen und Beurteilungen von Lagen


Hier einige Beispiele der Lagen

Position Lagen Punkte
1 Prominente Lage 12
2 Aussichtslage 11
3 Höhenlage 10
4 Südseite 9
5 Ruhige Lage 8
6 Unverbaubare Lage 7
7 Nordseite 6
8 Ostseite 5
9 Westseite 4
10 Eng bebaute Lage 3
11 Verkehrs Lage 2
12 Verkehrsreiche Lage 1

Bei meinen Berechnungen können Sie beim herunterladen der Datei genau erkennen wie eine Berechnung für den höchsten Verkaufspreis funktioniert. 

Die Berechnungs-Methode können Sie auch für Ihre Lage des Grundstücks anwenden.

Die Lageberechnung ist nicht zu verwechseln mit der Grundstücksart Grundstücksbeschaffenheit oder Grundstücksberechnung zu verwechseln.

Wenn Sie auf die Berechnung von Lagen klicken können Sie die Berechnung / Bewertung anschauen.

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Berechnungen und Beurteilungen von Lagen


Hier einige Beispiele der Lagen

Position Lagen Punkte
1 Prominente Lage 12
2 Aussichtslage 11
3 Höhenlage 10
4 Südseite 9
5 Ruhige Lage 8
6 Unverbaubare Lage 7
7 Nordseite 6
8 Ostseite 5
9 Westseite 4
10 Eng bebaute Lage 3
11 Verkehrs Lage 2
12 Verkehrsreiche Lage 1

Bei meinen Berechnungen können Sie beim herunterladen der Datei genau erkennen wie eine Berechnung für den höchsten Verkaufspreis funktioniert. 

Die Berechnungs-Methode können Sie auch für Ihre Lage des Grundstücks anwenden.

Die Lageberechnung ist nicht zu verwechseln mit der Grundstücksart Grundstücksbeschaffenheit oder Grundstücksberechnung zu verwechseln.

Wenn Sie auf die Berechnung von Lagen klicken können Sie die Berechnung / Bewertung anschauen.

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Das Grundstück sowie die Grundstücksart ist von wichtiger Bedeutung für den Verkaufspreis  










Das Grundstück sowie die Grundstücksart ist von wichtiger Bedeutung für den Verkaufspreis  










Das Grundstück sowie die Grundstücksart ist von wichtiger Bedeutung für den Verkaufspreis  





Berechnung/Beurteilung von Grundstücksarten

Berechnung/Beurteilung von Grundstücksarten

Berechnung/Beurteilung von Grundstücksarten

Berechnungen und Beurteilungen von Grundstücksarten


Hier einige Beispiele der Grundstücksarten:

Position Grundstücksart Punkte
1 Grundstück mit Seezugang 12
2 Seegrundstück 11
3 Grundstück mit Seeblick 10
4 Grundstück mit Aussicht 9
5 Parkgrundstück 8
6 Nicht einsehbares Grundstück 7
7 Ebenmäßiges Grundstück 6
8 Abfallendes Grundstück 5
9 Steilgrundstück 4
10 Schmales Grundstück 3
11 Eng bebautes Grundstück 2
12 Gemischtes Grundstück 1

Auch die Grundstücksart ist ein weitere Möglichkeit Ihren Verkaufspreis zu erhöhen und von entscheidender Bedeutung. 

Die Grundstücksart ist eine zusätzliche Bewertung zum Grundstück und dadurch kann man den Verkaufspreis dementsprechend erhöhen.

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis auch für Ihr Objekt errechnen kann.

Berechnungen von Grundstücksart Kostenlose Information Hier klicken

Berechnungen und Beurteilungen von Grundstücksarten


Hier einige Beispiele der Grundstücksarten:

Position Grundstücksart Punkte
1 Grundstück mit Seezugang 12
2 Seegrundstück 11
3 Grundstück mit Seeblick 10
4 Grundstück mit Aussicht 9
5 Parkgrundstück 8
6 Nicht einsehbares Grundstück 7
7 Ebenmäßiges Grundstück 6
8 Abfallendes Grundstück 5
9 Steilgrundstück 4
10 Schmales Grundstück 3
11 Eng bebautes Grundstück 2
12 Gemischtes Grundstück 1

Auch die Grundstücksart ist ein weitere Möglichkeit Ihren Verkaufspreis zu erhöhen und von entscheidender Bedeutung. 

Die Grundstücksart ist eine zusätzliche Bewertung zum Grundstück und dadurch kann man den Verkaufspreis dementsprechend erhöhen.

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis auch für Ihr Objekt errechnen kann.

Berechnungen von Grundstücksart Kostenlose Information Hier klicken

Berechnungen und Beurteilungen von Grundstücksarten


Hier einige Beispiele der Grundstücksarten:

Position Grundstücksart Punkte
1 Grundstück mit Seezugang 12
2 Seegrundstück 11
3 Grundstück mit Seeblick 10
4 Grundstück mit Aussicht 9
5 Parkgrundstück 8
6 Nicht einsehbares Grundstück 7
7 Ebenmäßiges Grundstück 6
8 Abfallendes Grundstück 5
9 Steilgrundstück 4
10 Schmales Grundstück 3
11 Eng bebautes Grundstück 2
12 Gemischtes Grundstück 1

Auch die Grundstücksart ist ein weitere Möglichkeit Ihren Verkaufspreis zu erhöhen und von entscheidender Bedeutung. 

Die Grundstücksart ist eine zusätzliche Bewertung zum Grundstück und dadurch kann man den Verkaufspreis dementsprechend erhöhen.

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis auch für Ihr Objekt errechnen kann.

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Das Grundstück, Grundstücksart und Grundstücksbeschaffenheit ist von wichtiger Bedeutung für den Verkaufspreis  










Das Grundstück, Grundstücksart und Grundstücksbeschaffenheit ist von wichtiger Bedeutung für den Verkaufspreis  










Das Grundstück, Grundstücksart und Grundstücksbeschaffenheit ist von wichtiger Bedeutung für den Verkaufspreis  





Berechnung/Beurteilung von Grundstücksbeschaffenheit

Berechnung/Beurteilung von Grundstücksbeschaffenheit

Berechnung/Beurteilung von Grundstücksbeschaffenheit

Berechnungen und Beurteilungen von Beschaffenheit des Grundstücks


Hier einige Beispiele der Grundstücksbeschaffenheit:

Position Grundstücksbeschaffenheit Punkte
1 Grundstück mit Zufahrtsweg 16
2 Grundstück mit Parkanlage 15
3 Grundstück mit Außenbeleuchtung / Kamera 14
4 Grundstück mit Zaun / Mauer 13
5 Grundstück mit gepflegtem Rasen 12
6 Grundstück mit gepflegten Hecken 11
7 Grundstück mit Baumbestand 10
8 Grundstück mit Blumenbepflanzung 9
9 Grundstück mit Teich 8
10 Grundstück mit Bewässerungsanlage 7
11 Grundstück mit Pavilion 6
12 Grundstück mit Pool 5
13 Grundstück mit Vorgarten 4
14 Grundstück offen 3
15 Grundstück gepflegt 2
16 Grundstück ungepflegt 1

Auch die Grundstücksbeschaffenheit, Optik, Pflege, ist eine zusätzliche Berechnung und von entscheidender Bedeutung um Ihren Verkaufspreis zu erhöhen.  

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis errechnen kann.

Berechnung von Grundstücksbeschaffenheit Kostenlose Information Hier Klicken

Berechnungen und Beurteilungen von Beschaffenheit des Grundstücks


Hier einige Beispiele der Grundstücksbeschaffenheit:

Position Grundstücksbeschaffenheit Punkte
1 Grundstück mit Zufahrtsweg 16
2 Grundstück mit Parkanlage 15
3 Grundstück mit Außenbeleuchtung / Kamera 14
4 Grundstück mit Zaun / Mauer 13
5 Grundstück mit gepflegtem Rasen 12
6 Grundstück mit gepflegten Hecken 11
7 Grundstück mit Baumbestand 10
8 Grundstück mit Blumenbepflanzung 9
9 Grundstück mit Teich 8
10 Grundstück mit Bewässerungsanlage 7
11 Grundstück mit Pavilion 6
12 Grundstück mit Pool 5
13 Grundstück mit Vorgarten 4
14 Grundstück offen 3
15 Grundstück gepflegt 2
16 Grundstück ungepflegt 1

Auch die Grundstücksbeschaffenheit, Optik, Pflege, ist eine zusätzliche Berechnung und von entscheidender Bedeutung um Ihren Verkaufspreis zu erhöhen.  

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis errechnen kann.

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Berechnungen und Beurteilungen von Beschaffenheit des Grundstücks


Hier einige Beispiele der Grundstücksbeschaffenheit:

Position Grundstücksbeschaffenheit Punkte
1 Grundstück mit Zufahrtsweg 16
2 Grundstück mit Parkanlage 15
3 Grundstück mit Außenbeleuchtung / Kamera 14
4 Grundstück mit Zaun / Mauer 13
5 Grundstück mit gepflegtem Rasen 12
6 Grundstück mit gepflegten Hecken 11
7 Grundstück mit Baumbestand 10
8 Grundstück mit Blumenbepflanzung 9
9 Grundstück mit Teich 8
10 Grundstück mit Bewässerungsanlage 7
11 Grundstück mit Pavilion 6
12 Grundstück mit Pool 5
13 Grundstück mit Vorgarten 4
14 Grundstück offen 3
15 Grundstück gepflegt 2
16 Grundstück ungepflegt 1

Auch die Grundstücksbeschaffenheit, Optik, Pflege, ist eine zusätzliche Berechnung und von entscheidender Bedeutung um Ihren Verkaufspreis zu erhöhen.  

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis errechnen kann.

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Die richtige Einwertung Ihrer Immobilien ist für die Höhe des Verkaufspreis wichtig 










Die richtige Einwertung Ihrer Immobilien ist für die Höhe des Verkaufspreis wichtig 










Die richtige Einwertung Ihrer Immobilien ist für die Höhe des Verkaufspreis wichtig 





Berechnung/Beurteilung von Immobilienarten

Berechnung/Beurteilung von Immobilienarten

Berechnung/Beurteilung von Immobilienarten

Berechnungen und Beurteilungen von Immobilienarten


Hier einige Beispiele der Immobilienarten:
  
Position Immobilienarten Punkte
1 Schloss mit Parkgrundstück 36
2 Schloss ohne Parkgrundstück 35
3 Villa mit Parkgrundstück 34
4 Villa mit Einliegerwohnung 33
5 Villa mit großer Garage 32
6 Villa 31
7 Einfamilienhaus mit Zufahrt 30
8 Einfamilienhaus mit Parkanlage 29
9 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 28
10 Einfamilienhaus mit großer Garage 27
11 Einfamilienhaus 26
12 Bungalow mit Zufahrt 25
13 Bungalow mit Parkanlage 24
14 Bungalow mit Einliegerwohnung 23
15 Bungalow mit großer Garage 22
16 Bungalow mit großem Garten 21
17 Bungalow mit kleinem Garten 20
18 Bungalow 19
19 Zweifamilienhaus mit Zufahrt 18
20 Zweifamilienhaus mit großem Garten 17
21 Zweifamilienhaus mit kleinem Garten 16
22 Zweifamilienhaus mit Garagen 15
23 Zweifamilienhaus 14
24 Dreifamilienhaus mit Zufahrt 13
25 Dreifamilienhaus mit Garagen 12
26 Dreifamilienhaus mit großem Garten 11
27 Dreifamilienhaus mit kleinem Garten 10
28 Dreifamilienhaus 9
Position Immobilienarten Punkte
Reihenhäuser
29 Eckhaus mit großem Garten 8
30 Eckhaus mit kleinem Garten 7
31 Eckhaus mit großer Garage 6
32 Eckhaus 5
33 MIttelhaus mit großem Garten 4
34 Mittelhaus mit kleinem Garten 3
35 Mittelhaus mit großer Garage 2
36 Mittelhaus 1
Position Immobilienarten Punkte
Renditehäuser
1 Geschäftshaus mit Ladengeschäfte 11
3 Geschäftshaus mit Tiefgaragen 10
3 Wohn- u. Geschäftshaus 9
4 Wohn- u. Geschäftshaus Tiefgaragen 8
5 Bürohaus mit Ladengeschäfte 7
6 Bürohaus mit Tiefgarage 6
7 Bürohaus 5
8 Mehrfamilienhaus mit großem Garten 4
9 Mehrfamilienhaus mit kleinem Garten 3
10 Mehrfamilienhaus mit Garagen 2
11 Mehrfamilienhaus 1

Die Bezeichnung „Villa“ ist kein geschützter Begriff. 

Aus der historischen Entwicklung heraus werden heute Häuser mit folgenden Merkmalen als Villen bezeichnet: 
freistehende Lage 
  • weitläufiges Gartengrundstück 
  • großzügige Wohnfläche, die über benötigten Platz hinausgeht 
  • hohe, helle, lichtdurchflutete Räume 
  • gehobene Innenausstattung in eher klassischem Ambiente 

Baustil, die Form des Daches oder die Raumaufteilung spielen keine Rolle.

Dieses ist nur ein kleiner Auszug der verschiedenen Immobilienarten die es gibt. 

Hier suchen Sie sich jetzt unter der Position Ihr Objekt aus. 

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis auch für Ihr Objekt erzielen kann.

Berechnungen Immobilienarten

Sie suchen sich in der Datei unter der jeweiligen Position Ihr Objekt aus. Gemäß der Beschreibung in der Datei
 gehen Sie genauso vor, dann erhalten Sie 
für Ihr Objekt Ihre Berechnung.

Wenn Sie Hilfe brauchen, schreiben Sie uns eine E-Mail.

Klicken Sie unten auf die jeweiligen Button

Berechnung von Immobilienarten Häuser Berechnung von Immobilienarten Renditehäuser Kostenlose E-Mail Anfrage Hier klicken

Berechnungen und Beurteilungen von Immobilienarten


Hier einige Beispiele der Immobilienarten:
  
Position Immobilienarten Punkte
1 Schloss mit Parkgrundstück 36
2 Schloss ohne Parkgrundstück 35
3 Villa mit Parkgrundstück 34
4 Villa mit Einliegerwohnung 33
5 Villa mit großer Garage 32
6 Villa 31
7 Einfamilienhaus mit Zufahrt 30
8 Einfamilienhaus mit Parkanlage 29
9 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 28
10 Einfamilienhaus mit großer Garage 27
11 Einfamilienhaus 26
12 Bungalow mit Zufahrt 25
13 Bungalow mit Parkanlage 24
14 Bungalow mit Einliegerwohnung 23
15 Bungalow mit großer Garage 22
16 Bungalow mit großem Garten 21
17 Bungalow mit kleinem Garten 20
18 Bungalow 19
19 Zweifamilienhaus mit Zufahrt 18
20 Zweifamilienhaus mit großem Garten 17
21 Zweifamilienhaus mit kleinem Garten 16
22 Zweifamilienhaus mit Garagen 15
23 Zweifamilienhaus 14
24 Dreifamilienhaus mit Zufahrt 13
25 Dreifamilienhaus mit Garagen 12
26 Dreifamilienhaus mit großem Garten 11
27 Dreifamilienhaus mit kleinem Garten 10
28 Dreifamilienhaus 9
Position Immobilienarten Punkte
Reihenhäuser
29 Eckhaus mit großem Garten 8
30 Eckhaus mit kleinem Garten 7
31 Eckhaus mit großer Garage 6
32 Eckhaus 5
33 MIttelhaus mit großem Garten 4
34 Mittelhaus mit kleinem Garten 3
35 Mittelhaus mit großer Garage 2
36 Mittelhaus 1
Position Immobilienarten Punkte
Renditehäuser
1 Geschäftshaus mit Ladengeschäfte 11
3 Geschäftshaus mit Tiefgaragen 10
3 Wohn- u. Geschäftshaus 9
4 Wohn- u. Geschäftshaus Tiefgaragen 8
5 Bürohaus mit Ladengeschäfte 7
6 Bürohaus mit Tiefgarage 6
7 Bürohaus 5
8 Mehrfamilienhaus mit großem Garten 4
9 Mehrfamilienhaus mit kleinem Garten 3
10 Mehrfamilienhaus mit Garagen 2
11 Mehrfamilienhaus 1

Die Bezeichnung „Villa“ ist kein geschützter Begriff. 

Aus der historischen Entwicklung heraus werden heute Häuser mit folgenden Merkmalen als Villen bezeichnet: 
freistehende Lage 
  • weitläufiges Gartengrundstück 
  • großzügige Wohnfläche, die über benötigten Platz hinausgeht 
  • hohe, helle, lichtdurchflutete Räume 
  • gehobene Innenausstattung in eher klassischem Ambiente 

Baustil, die Form des Daches oder die Raumaufteilung spielen keine Rolle.

Dieses ist nur ein kleiner Auszug der verschiedenen Immobilienarten die es gibt. 

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Berechnungen und Beurteilungen von Immobilienarten


Hier einige Beispiele der Immobilienarten:
  
Position Immobilienarten Punkte
1 Schloss mit Parkgrundstück 36
2 Schloss ohne Parkgrundstück 35
3 Villa mit Parkgrundstück 34
4 Villa mit Einliegerwohnung 33
5 Villa mit großer Garage 32
6 Villa 31
7 Einfamilienhaus mit Zufahrt 30
8 Einfamilienhaus mit Parkanlage 29
9 Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 28
10 Einfamilienhaus mit großer Garage 27
11 Einfamilienhaus 26
12 Bungalow mit Zufahrt 25
13 Bungalow mit Parkanlage 24
14 Bungalow mit Einliegerwohnung 23
15 Bungalow mit großer Garage 22
16 Bungalow mit großem Garten 21
17 Bungalow mit kleinem Garten 20
18 Bungalow 19
19 Zweifamilienhaus mit Zufahrt 18
20 Zweifamilienhaus mit großem Garten 17
21 Zweifamilienhaus mit kleinem Garten 16
22 Zweifamilienhaus mit Garagen 15
23 Zweifamilienhaus 14
24 Dreifamilienhaus mit Zufahrt 13
25 Dreifamilienhaus mit Garagen 12
26 Dreifamilienhaus mit großem Garten 11
27 Dreifamilienhaus mit kleinem Garten 10
28 Dreifamilienhaus 9
Position Immobilienarten Punkte
Reihenhäuser
29 Eckhaus mit großem Garten 8
30 Eckhaus mit kleinem Garten 7
31 Eckhaus mit großer Garage 6
32 Eckhaus 5
33 MIttelhaus mit großem Garten 4
34 Mittelhaus mit kleinem Garten 3
35 Mittelhaus mit großer Garage 2
36 Mittelhaus 1
Position Immobilienarten Punkte
Renditehäuser
1 Geschäftshaus mit Ladengeschäfte 11
3 Geschäftshaus mit Tiefgaragen 10
3 Wohn- u. Geschäftshaus 9
4 Wohn- u. Geschäftshaus Tiefgaragen 8
5 Bürohaus mit Ladengeschäfte 7
6 Bürohaus mit Tiefgarage 6
7 Bürohaus 5
8 Mehrfamilienhaus mit großem Garten 4
9 Mehrfamilienhaus mit kleinem Garten 3
10 Mehrfamilienhaus mit Garagen 2
11 Mehrfamilienhaus 1

Die Bezeichnung „Villa“ ist kein geschützter Begriff. 

Aus der historischen Entwicklung heraus werden heute Häuser mit folgenden Merkmalen als Villen bezeichnet: 
freistehende Lage 
  • weitläufiges Gartengrundstück 
  • großzügige Wohnfläche, die über benötigten Platz hinausgeht 
  • hohe, helle, lichtdurchflutete Räume 
  • gehobene Innenausstattung in eher klassischem Ambiente 

Baustil, die Form des Daches oder die Raumaufteilung spielen keine Rolle.

Dieses ist nur ein kleiner Auszug der verschiedenen Immobilienarten die es gibt. 

Hier suchen Sie sich jetzt unter der Position Ihr Objekt aus. 

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis auch für Ihr Objekt erzielen kann.

Berechnungen Immobilienarten

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Die richtige Einwertung Ihrer Immobilie ist für die Höhe des Verkaufspreis wichtig 










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Die richtige Einwertung Ihrer Immobilie ist für die Höhe des Verkaufspreis wichtig 





Berechnung/Beurteilung von Häusern

Berechnung/Beurteilung von Häusern

Berechnung/Beurteilung von Häusern

Berechnungen und Beurteilungen von Häusern innen


Berechnungen Häuser innen

Sie suchen sich in der Datei unter der jeweiligen Position Ihren Zustand des Hauses aus. Gemäß der Datei gehen Sie 
genauso vor, dann erhalten Sie für Ihr Objekt 
Ihre Berechnung für Ihr Haus.


Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie 
man den höchsten Verkaufspreis auch 
für Ihr Objekt erzielen kann.


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Berechnung von Villa modernisiert innen Berechnung von Villa Altzustand innen Kostenlose E-Mail Anfrage Hier klicken

Berechnungen und Beurteilungen von Häusern innen


Berechnungen Häuser innen

Sie suchen sich in der Datei unter der jeweiligen Position Ihren Zustand des Hauses aus. Gemäß der Datei gehen Sie 
genauso vor, dann erhalten Sie für Ihr Objekt 
Ihre Berechnung für Ihr Haus.


Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie 
man den höchsten Verkaufspreis auch 
für Ihr Objekt erzielen kann.


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Berechnung von Villa modernisiert innen Berechnung von Villa Altzustand innen Kostenlose E-Mail Anfrage Hier klicken

Berechnungen und Beurteilungen von Häusern innen


Berechnungen Häuser innen

Sie suchen sich in der Datei unter der jeweiligen Position Ihren Zustand des Hauses aus. Gemäß der Datei gehen Sie 
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Ihre Berechnung für Ihr Haus.


Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie 
man den höchsten Verkaufspreis auch 
für Ihr Objekt erzielen kann.


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Berechnung/Beurteilung für den Erfolg für Ihren 
höchsten Verkaufspreis

Berechnung/Beurteilung für den Erfolg für Ihren 
höchsten Verkaufspreis

Berechnung/Beurteilung für den Erfolg für Ihren 
höchsten Verkaufspreis

Eine kurze Erklärung warum es Zu- und Abschläge gibt

Zur einfachen Erklärung

Bei einer einfachen Lage ist das exklusive Haus sicherlich schwerer zu verkaufen und ist meistens nur mit einem Preisabschlag zu veräußern.

Bei einer mittleren Lage ist das exklusive Haus mit einem geringeren Preisabschlag zu verkaufen. 

Bei einer guten Lage ist das exklusive Haus zum normalen Markt-Preis zu verkaufen.

Bei einer Toplage ist das exklusive Haus am besten zu verkaufen. 

Die Lage eines Objektes ist eines der entscheidenden Kaufkriterien für die meisten Käufer, egal ob großer Geldbeutel oder kleiner Geldbeutel.

Bei allen Lagen gilt nach wie vor, dass wir wie in unserem Berechnungsmodell, die jeweiligen Zu-Abschläge machen müssen.

Beispiel Garage
Wenn Sie eine Villa/Einfamilienhaus haben und haben nur eine Garage für ein Auto, ist das im Verkauf ein großes Problem. 

Haben Sie eine Garage wo die Autos nur hintereinander Parken können, ist dieses im Verkauf ein gravierendes Problem. Hier kann nur ein Preisabschlag helfen.

Beispiel Sauna / Wellness
Bei einem exklusiven Haus sollte eine Sauna / Wellness nach heutigem Standard immer im Haus sein. Ansonsten können Sie nur wieder einen Preisabschlag machen.

Beispiel Schwimmbad
Haben Sie bei einem exklusiven Haus ein Schwimmbad, kann dieses von Vorteil im Verkauf sein. 
Der Vorteil ist nur dann gegeben, wenn das Schwimmbad nach der neusten Technik ausgestattet ist. 
Ansonsten kann ein Schwimmbad bezüglich der hohen Kosten und der Feuchtigkeit ein Problem beim Verkauf sein und ist nur mit einem Preisabschlag zu regeln.

Beispiel Bambus / Gartenanlage
Bei einigen Villen habe ich immer wieder Bepflanzungen von Bambus gesehen. 
Der Bambus ist äußerst problematisch, wenn dieser nicht in einem dementsprechenden Behälter eingepflanzt wurde. Der Bambus zerstört den Garten und das Gemäuer des Hauses. 
Hier ist äußerste Vorsicht geboten. 
Dasselbe gilt für große Bäume die zu Nahe an der Hauswand gepflanzt wurde. Hier zerstören die Wurzeln die Abwasserleitungen und das Gemäuer.

Beispiel Eingangsbereich
Die Villa/Einfamilienhaus kann noch so schön sein, wenn die Hausfassade und der Eingangsbereich nicht repräsentativ ist, wirkt sich das im Verkauf negativ aus. Auch hier kann nur wieder mit einem Preisabschlag geholfen 
werden. 

Beispiel Kamin
Bei einer Villa/Einfamilienhaus ist der Grundriss sowie die Ausstattung mit entscheidend. Es sollte ein offener Kamin vorhanden sein oder ein Kachelofen. So etwas wirkt sich gleich positiv auf den Verkaufspreis aus.

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis erzielen kann.

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Eine kurze Erklärung warum es Zu- und Abschläge gibt

Zur einfachen Erklärung

Bei einer einfachen Lage ist das exklusive Haus sicherlich schwerer zu verkaufen und ist meistens nur mit einem Preisabschlag zu veräußern.

Bei einer mittleren Lage ist das exklusive Haus mit einem geringeren Preisabschlag zu verkaufen. 

Bei einer guten Lage ist das exklusive Haus zum normalen Markt-Preis zu verkaufen.

Bei einer Toplage ist das exklusive Haus am besten zu verkaufen. 

Die Lage eines Objektes ist eines der entscheidenden Kaufkriterien für die meisten Käufer, egal ob großer Geldbeutel oder kleiner Geldbeutel.

Bei allen Lagen gilt nach wie vor, dass wir wie in unserem Berechnungsmodell, die jeweiligen Zu-Abschläge machen müssen.

Beispiel Garage
Wenn Sie eine Villa/Einfamilienhaus haben und haben nur eine Garage für ein Auto, ist das im Verkauf ein großes Problem. 

Haben Sie eine Garage wo die Autos nur hintereinander Parken können, ist dieses im Verkauf ein gravierendes Problem. Hier kann nur ein Preisabschlag helfen.

Beispiel Sauna / Wellness
Bei einem exklusiven Haus sollte eine Sauna / Wellness nach heutigem Standard immer im Haus sein. Ansonsten können Sie nur wieder einen Preisabschlag machen.

Beispiel Schwimmbad
Haben Sie bei einem exklusiven Haus ein Schwimmbad, kann dieses von Vorteil im Verkauf sein. 
Der Vorteil ist nur dann gegeben, wenn das Schwimmbad nach der neusten Technik ausgestattet ist. 
Ansonsten kann ein Schwimmbad bezüglich der hohen Kosten und der Feuchtigkeit ein Problem beim Verkauf sein und ist nur mit einem Preisabschlag zu regeln.

Beispiel Bambus / Gartenanlage
Bei einigen Villen habe ich immer wieder Bepflanzungen von Bambus gesehen. 
Der Bambus ist äußerst problematisch, wenn dieser nicht in einem dementsprechenden Behälter eingepflanzt wurde. Der Bambus zerstört den Garten und das Gemäuer des Hauses. 
Hier ist äußerste Vorsicht geboten. 
Dasselbe gilt für große Bäume die zu Nahe an der Hauswand gepflanzt wurde. Hier zerstören die Wurzeln die Abwasserleitungen und das Gemäuer.

Beispiel Eingangsbereich
Die Villa/Einfamilienhaus kann noch so schön sein, wenn die Hausfassade und der Eingangsbereich nicht repräsentativ ist, wirkt sich das im Verkauf negativ aus. Auch hier kann nur wieder mit einem Preisabschlag geholfen 
werden. 

Beispiel Kamin
Bei einer Villa/Einfamilienhaus ist der Grundriss sowie die Ausstattung mit entscheidend. Es sollte ein offener Kamin vorhanden sein oder ein Kachelofen. So etwas wirkt sich gleich positiv auf den Verkaufspreis aus.

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis erzielen kann.

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Eine kurze Erklärung warum es Zu- und Abschläge gibt

Zur einfachen Erklärung

Bei einer einfachen Lage ist das exklusive Haus sicherlich schwerer zu verkaufen und ist meistens nur mit einem Preisabschlag zu veräußern.

Bei einer mittleren Lage ist das exklusive Haus mit einem geringeren Preisabschlag zu verkaufen. 

Bei einer guten Lage ist das exklusive Haus zum normalen Markt-Preis zu verkaufen.

Bei einer Toplage ist das exklusive Haus am besten zu verkaufen. 

Die Lage eines Objektes ist eines der entscheidenden Kaufkriterien für die meisten Käufer, egal ob großer Geldbeutel oder kleiner Geldbeutel.

Bei allen Lagen gilt nach wie vor, dass wir wie in unserem Berechnungsmodell, die jeweiligen Zu-Abschläge machen müssen.

Beispiel Garage
Wenn Sie eine Villa/Einfamilienhaus haben und haben nur eine Garage für ein Auto, ist das im Verkauf ein großes Problem. 

Haben Sie eine Garage wo die Autos nur hintereinander Parken können, ist dieses im Verkauf ein gravierendes Problem. Hier kann nur ein Preisabschlag helfen.

Beispiel Sauna / Wellness
Bei einem exklusiven Haus sollte eine Sauna / Wellness nach heutigem Standard immer im Haus sein. Ansonsten können Sie nur wieder einen Preisabschlag machen.

Beispiel Schwimmbad
Haben Sie bei einem exklusiven Haus ein Schwimmbad, kann dieses von Vorteil im Verkauf sein. 
Der Vorteil ist nur dann gegeben, wenn das Schwimmbad nach der neusten Technik ausgestattet ist. 
Ansonsten kann ein Schwimmbad bezüglich der hohen Kosten und der Feuchtigkeit ein Problem beim Verkauf sein und ist nur mit einem Preisabschlag zu regeln.

Beispiel Bambus / Gartenanlage
Bei einigen Villen habe ich immer wieder Bepflanzungen von Bambus gesehen. 
Der Bambus ist äußerst problematisch, wenn dieser nicht in einem dementsprechenden Behälter eingepflanzt wurde. Der Bambus zerstört den Garten und das Gemäuer des Hauses. 
Hier ist äußerste Vorsicht geboten. 
Dasselbe gilt für große Bäume die zu Nahe an der Hauswand gepflanzt wurde. Hier zerstören die Wurzeln die Abwasserleitungen und das Gemäuer.

Beispiel Eingangsbereich
Die Villa/Einfamilienhaus kann noch so schön sein, wenn die Hausfassade und der Eingangsbereich nicht repräsentativ ist, wirkt sich das im Verkauf negativ aus. Auch hier kann nur wieder mit einem Preisabschlag geholfen 
werden. 

Beispiel Kamin
Bei einer Villa/Einfamilienhaus ist der Grundriss sowie die Ausstattung mit entscheidend. Es sollte ein offener Kamin vorhanden sein oder ein Kachelofen. So etwas wirkt sich gleich positiv auf den Verkaufspreis aus.

Bei den verschiedenen Berechnungs-Methoden, die Sie herunterladen können, sehen Sie sehr genau wie man den höchsten Verkaufspreis erzielen kann.

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Mit einem Bevollmächtigten den höchsten Verkaufspreis erzielen










Mit einem Bevollmächtigten den höchsten Verkaufspreis erzielen










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Der Bevollmächtigte

Der Bevollmächtigte

Der Bevollmächtigte

Bevollmächtigten für die Verkaufsverhandlung einsetzen


Die Verkaufsverhandlung

Mit der richtigen Verkaufsverhandlung den höchsten Verkaufspreis erzielen.

Ich habe mich bei meinen Verkaufsverhandlung immer gefragt: 

Warum ich bei großen Firmen mit dem Bevollmächtigten die Verkaufsverhandlungen geführt habe 
und ich nicht mit 
dem Eigentümer verhandeln konnte.

Der Eigentümer wurde immer durch seinen 
Bevollmächtigten über den Stand der 
Verkaufsverhandlungen 
unterrichtet. 

Ich jedoch hatte nie die Möglichkeit mit dem Eigentümer direkt zu verhandeln. 

Somit konnte ich auch nicht erkennen,
wo die Schmerzgrenze für den 
Eigentümer bei den 
Verkaufsverhandlungen 
liegt. 

Ich konnte durch die Einsetzung seines Bevollmächtigten, 
für die Verkaufsverhandlungen keine Emotionen 
des Eigentümers 
sehen.
 
Somit war der Eigentümer durch diesen klugen 
Schachzug mit seinem Bevollmächtigten im 
Vorteil und hat dadurch ein besseres 
Verkaufsergebnis 
bekommen.

Der Eigentümer ist erst zur 
notariellen Vertragsunterzeichnung beim Notar gekommen.

Warum wird das so gemacht?


Kostenlose Information Hier klicken

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Ich habe mich bei meinen Verkaufsverhandlung immer gefragt: 

Warum ich bei großen Firmen mit dem Bevollmächtigten die Verkaufsverhandlungen geführt habe 
und ich nicht mit 
dem Eigentümer verhandeln konnte.

Der Eigentümer wurde immer durch seinen 
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Ich jedoch hatte nie die Möglichkeit mit dem Eigentümer direkt zu verhandeln. 

Somit konnte ich auch nicht erkennen,
wo die Schmerzgrenze für den 
Eigentümer bei den 
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liegt. 

Ich konnte durch die Einsetzung seines Bevollmächtigten, 
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Somit konnte ich auch nicht erkennen,
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liegt. 

Ich konnte durch die Einsetzung seines Bevollmächtigten, 
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sehen.
 
Somit war der Eigentümer durch diesen klugen 
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Bevollmächtigten für Verkaufsverhandlung einsetzen

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Ein Bevollmächtigter ist von Vorteil für die Verkaufsverhandlung


Warum ein Bevollmächtigter bei den Verkaufsverhandlung, einen höheren Verkaufspreis bekommt.

Der Bevollmächtigte führt nur die Verkaufsverhandlungen für den Eigentümer und kann selber keine Entscheidungen treffen. 

Diese Entscheidungen kann nur der Eigentümer treffen.

Des Weiteren, bereitet der Bevollmächtigte zusammen 
mit dem Notar und den Beteiligten 
den Kaufvertrag vor. 

Sie als Eigentümer haben immer das letzte Wort.
Sie können ja oder nein sagen.

Ich versuche Ihnen das Phänomen bezüglich der 
Einsetzung eines Bevollmächtigten 
für die Verkaufsverhandlungen 
zu erläutern.

Sie können die Datei in Ruhe genau durchlesen warum ein Bevollmächtigter für den Verkauf, für den 
Eigentümer so erfolgreich ist.

Klicken Sie unten auf den Button
Information 
Bevollmächtigter

Information Bevollmächtigter Hier Klicken Kostenlose Information Hier Klicken

Ein Bevollmächtigter ist von Vorteil für die Verkaufsverhandlung


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Der Bevollmächtigte führt nur die Verkaufsverhandlungen für den Eigentümer und kann selber keine Entscheidungen treffen. 

Diese Entscheidungen kann nur der Eigentümer treffen.

Des Weiteren, bereitet der Bevollmächtigte zusammen 
mit dem Notar und den Beteiligten 
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Sie als Eigentümer haben immer das letzte Wort.
Sie können ja oder nein sagen.

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Diese Entscheidungen kann nur der Eigentümer treffen.

Des Weiteren, bereitet der Bevollmächtigte zusammen 
mit dem Notar und den Beteiligten 
den Kaufvertrag vor. 

Sie als Eigentümer haben immer das letzte Wort.
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Haftung vermeiden

Haftung vermeiden

Haftung vermeiden

Haftung beim notariellen Kaufvertrag vermeiden


Sie haften als Verkäufer für den notariellen Kaufvertrag.

Über 10% der notariellen Kaufverträge
in Deutschland werden nicht erfüllt.
Was verschieden Gründe hat.
Falsche Angaben, falsche Quadartmeter, unvollständige Unterlagen, etc. etc.. Jetzt haben Sie ein Problem, das teuer, ärgerlich ist und Nerven kostet.

Wenn Sie die Webseite gut durchgelesen haben, dann wissen Sie schon mal mehr als die meisten Eigentümer.

Wenn Sie das alles auch noch alleine umsetzen können, dann mein Kompliment.

Dann sind Sie ein Rechtsanwalt, Notar, Bauexperte, Bauingenieur, Architekt, Designer, Fotograf, Computerspezialist, Verkaufsprofi 
und Verhandlungsexperte, und 
das alles in einer 
Person.

Das ist den meisten Verkäufern unbekannt, diese Unwissenheit kann für Sie aber sehr teuer werden. 

Auch eine Auflassung ist sehr schwerwiegend, 
wenn diese falsch formuliert ist. 

Wenn der Käufer nicht bezahlt, wird das für Sie sehr teuer. Jetzt können Sie Ihr Haus nicht mehr einem anderen verkaufen, weil es mit dieser Auflassung blockiert 
ist, obwohl der Käufer nicht bezahlt hat.

Ein Notar ist kein Rechtsanwalt, sondern eine Person die aufgrund einer Vorlage Ihren notariellen Kaufvertrag beurkundet. Mehr nicht.

Die meisten Besitzer wissen nicht, dass Sie für alle Mängel ob versteckt, wissentlich oder unwissentlich dafür haften.

Wenn Sie falsche Angaben, Zahlen, Quadratmeter, Flächen, baurechtliche, kaufmännische oder nicht
richtige Angaben gemacht haben, 
haften Sie auch dafür.

Der Käufer kann Sie auch nachdem Vollzug des
Kaufvertrages in Regress nehmen.
Dieses Problem verkennen die meisten Besitzer.

Das kann für Sie teuer werden.

Des Weiteren haften Sie auch für den notariellen Kaufvertrag, auch als Verkäufer. Das steht auch so in jedem notariellen Kaufvertrag in Deutschland.

Was kann das für Sie als Verkäufer bedeuten:

Käufer zahlt den Notar nicht.
Käufer zahlt die Gebühren nicht.
Käufer zahlt die Grunderwerbsteuer nicht.

Jetzt müssen Sie als Verkäufer diese Kosten bezahlen. 

Bei einem Verkaufspreis von 500.000,-- Euro, fallen ca. 40.000,-- Euro an Kosten an. Diese Kosten 
dürfen Sie als Verkäufer 
jetzt bezahlen. 

Sie haben einen Regressanspruch gegenüber dem Käufer. 
Den können Sie gerichtlich gelten machen.
 
Für das alles haften Sie mit, ob Sie wollen oder nicht. 
Man kann das leider nicht ausschliessen. 

Ich habe vor über 30 Jahren dieses 
Problem schon erkannt 
und eine Lösung dafür 
gefunden.

Hier können Sie gerne eine Anfrage per E-Mail starten.

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Information 
Notarvertrag

Information für den Notarvertrag Hier Klicken Zurück zur Startseite Hier Klicken

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Sie haften als Verkäufer für den notariellen Kaufvertrag.

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in Deutschland werden nicht erfüllt.
Was verschieden Gründe hat.
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Wenn Sie das alles auch noch alleine umsetzen können, dann mein Kompliment.

Dann sind Sie ein Rechtsanwalt, Notar, Bauexperte, Bauingenieur, Architekt, Designer, Fotograf, Computerspezialist, Verkaufsprofi 
und Verhandlungsexperte, und 
das alles in einer 
Person.

Das ist den meisten Verkäufern unbekannt, diese Unwissenheit kann für Sie aber sehr teuer werden. 

Auch eine Auflassung ist sehr schwerwiegend, 
wenn diese falsch formuliert ist. 

Wenn der Käufer nicht bezahlt, wird das für Sie sehr teuer. Jetzt können Sie Ihr Haus nicht mehr einem anderen verkaufen, weil es mit dieser Auflassung blockiert 
ist, obwohl der Käufer nicht bezahlt hat.

Ein Notar ist kein Rechtsanwalt, sondern eine Person die aufgrund einer Vorlage Ihren notariellen Kaufvertrag beurkundet. Mehr nicht.

Die meisten Besitzer wissen nicht, dass Sie für alle Mängel ob versteckt, wissentlich oder unwissentlich dafür haften.

Wenn Sie falsche Angaben, Zahlen, Quadratmeter, Flächen, baurechtliche, kaufmännische oder nicht
richtige Angaben gemacht haben, 
haften Sie auch dafür.

Der Käufer kann Sie auch nachdem Vollzug des
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Dieses Problem verkennen die meisten Besitzer.

Das kann für Sie teuer werden.

Des Weiteren haften Sie auch für den notariellen Kaufvertrag, auch als Verkäufer. Das steht auch so in jedem notariellen Kaufvertrag in Deutschland.

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Käufer zahlt die Gebühren nicht.
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Zusammenfassung

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Zusammenfassung wie Sie den höchsten Verkaufspreis erzielen









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Zusammenfassung wie Sie den höchsten Verkaufspreis erzielen




Zusammenfassung
wie Sie den höchsten Verkaufspreis erzielen




Zusammenfassung Dateien Berechnungen

Wenn Sie alle Zahlen, Daten fair und objektiv für Ihr Objekt in die 
jeweiligen Listen eintragen, 
dann erhalten Sie den 
besten Kaufpreis 
für Ihr Objekt. 

Hier können Sie auf die jeweiligen Button´s drücken und können sich nochmals die wichtigen Dateien 
anschauen.

Berechnung von Wohngebieten Berechnung von Lagen anschauen Berechnungen von Grundstücksart Berechnung von Grundstücksbeschaffenheit Berechnung von Immobilienarten Häuser Berechnung von Immobilienarten Renditehäuser Berechnung von Villa modernisiert innen Berechnung von Villa Altzustand innen Villa Berechnung / Erhöhung kaufmännischer Teil ansehen Einfamilienhaus Berechnung / Erhöhung kaufmännischer Teil ansehen

Sollten Sie Hilfe benötigen, dann 
Klicken Sie unten auf Hilfe 
und schreiben uns 
Ihr anliegen. 

Hilfe für Ihre Berechnung Hier Klicken

Peter Friedrich

Autor - Mentor - Schlichter

für Erben und Erbengemeinschaften


In Zusammenarbeit mit "Erbteilverkaufen.com".


Ich habe Ihnen in einer möglichst kurzen Form erklärt, wie man Fehler bei einem Erbverkauf oder Immobilienverkauf vermeiden kann.


Wenn Sie alles ausführlich gelesen haben,

dann wissen Sie jetzt, wie Sie den höchsten Verkaufspreis für Ihr Objekt erzielen.

Zusammenfassung


Position Zusammenfassung Punkte
1 Berechnung Ort der Immobilie 6
2 Berechnung Wohngebiet 12
3 Berechnung Lage 12
4 Berechnung Grundstücksarten 12
5 Berechnung Grundstücksbeschaffenheit 16
6 Berechnung Immobilienart 36
7 Berechnung Bodenrichtwertkarte 1
8 Berechnung Haus
9 Höchste Punktzahl 95

Bei den Berechnungen ist die höchste Punktzahl 95.
Das sind dann absolut sehr seltene Objekte, 
die in den Verkauf kommen und erzielen 
immer den höchsten Preis.

Position Arbeiten Zusammenfassung (kaufmännischer Teil)
1 Fehler vermeiden
2 Ämter alle Unterlagen anfordern
3 Stadt/Gemeinde Wachtumspotenzial und Kaufkraft
4 Wohngebiet ermitteln
5 Lage Berechnung/Beurteilen
6 Grundstücksart Berechnen/Beurteilen
7 Grundstücksbeschaffenheit Berechnen/Beurteilen
8 Grundstücksbewertung über Bodenrichtwertkarte
9 Immobilienart ermitteln
10 Haus Berechnen/Beurteilen
11 Chronologische Auflistung
12 Unterlagen in elektronischer Form speichern
13 Objekt Beschreibung
14 Emotionale Fotos erstellen
15 Aussagekräftiges Exposé erstellen
16 Bevollmächtigter für Verkaufsverhandlung
17 Haftung vermeiden

Wenn Sie alle 17 Positionen fair und objektiv ermittelt und erarbeitet haben, bekommen Sie Ihren höchsten Verkaufspreis für Ihr Objekt.

Das Beste ist, Sie fertigen sich eine Liste wie in unseren aufgeführten Dateien an. 

Unsere Dateien können Sie gerne ausdrucken und dementsprechend für Ihr Objekt anpassen.

Sollten Sie nicht zurechtkommen, so können
 Sie gerne kostenlos eine Liste per E-Mail 
von uns für Ihr Objekt anfordern.
 

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7 Berechnung Bodenrichtwertkarte 1
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Bei den Berechnungen ist die höchste Punktzahl 95.
Das sind dann absolut sehr seltene Objekte, 
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Zusammenfassung


Position Zusammenfassung Punkte
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2 Berechnung Wohngebiet 12
3 Berechnung Lage 12
4 Berechnung Grundstücksarten 12
5 Berechnung Grundstücksbeschaffenheit 16
6 Berechnung Immobilienart 36
7 Berechnung Bodenrichtwertkarte 1
8 Berechnung Haus
9 Höchste Punktzahl 89

Bei den Berechnungen ist die höchste Punktzahl 89.
Das sind dann absolut sehr seltene Objekte, 
die in den Verkauf kommen und erzielen 
immer den höchsten Preis.

Position Arbeiten Zusammenfassung (kaufmännischer Teil)
1 Fehler vermeiden
2 Ämter alle Unterlagen anfordern
3 Stadt/Gemeinde Wachtumspotenzial und Kaufkraft
4 Wohngebiet ermitteln
5 Lage Berechnung/Beurteilen
6 Grundstücksart Berechnen/Beurteilen
7 Grundstücksbeschaffenheit Berechnen/Beurteilen
8 Grundstücksbewertung über Bodenrichtwertkarte
9 Immobilienart ermitteln
10 Haus Berechnen/Beurteilen
11 Chronologische Auflistung
12 Unterlagen in elektronischer Form speichern
13 Objekt Beschreibung
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